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从目视的方法来看，钢筋应该是垂直接续，如果钢筋有凹折，也就是垂直钢筋有弯折现象，那就要考虑，可能是有梁上柱或不规则柱的状况，安全结构便打了些折扣。

有些人为了风水的因素或是让屋内有更多空间，有时锯断柱子，这是相当危险的做法，看成屋，就看上层柱与下层柱是否在同一线上，也就是上下层钢筋是否在一直线，就知道有没有垂直对齐。

墙不可随意拆除

在这个原则下，提供消费者几个撇步：

撇步1：柱子越多，基本上越安全；依基地面积大小而有不同的柱子排法，但单方向柱子最好有3排以上，柱子之间的跨距不要太大，最好在5～8公尺左右，如果加大距离，最好加斜支撑，以减少摆动幅度，才能降低损害。

撇步2：各层楼墙壁（上下层楼）连续直行，没有错开。

撇步3：墙壁的分配量，长与横的方向相当。

撇步4：强柱弱梁，在RC（钢筋混凝土）墙部分，可承受一部分水平作用力，所以跟建筑物一起施作的墙不要拆。

聪明看屋

施工品质 小地方着眼

买预售屋及结构中的房子，怎么知道未来房子的施工品质好不好？又成屋已经兴建完成，要怎么对看不见的施工品质有所期待？专家建议，预售屋及结构体房子，要看建商商誉、材料供应商、工地是否整洁；成屋时，走走楼梯、看外墙磁砖，从细部的施工精准度来“以小看大”，细节能做好，大的结构安全自然比较不会忽略。
建筑工地的整洁与进出管理，是对施工中个案品质的印象之一，，围墙与进出工地的管制，张贴明显警语，以维安全。

建材好坏 品质保障第一关

经验指出，了解建商的信誉、过去作品等，是第一个要件，另外，建材供应，尤其是钢筋及混凝土的品质稳定，自然对建案的品质也比较有保障；第三是工地现场及工程人员素质等管理是否严谨，也代表着施工品质。
细节精准 大处不差



对于进入成屋阶段，或是先建后售的案件,建议到大楼的楼梯，看每个踏步的深度、宽度、高度等，是否适合和齐一，再看外墙磁砖的贴砖角度是否整齐有序，小地方施工精准，代表大的地方不会疏漏。

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资深建筑电工，著名学府MBA，（514）794－5118， Last edited by 广辉谈房; 10-03-2007 at 03:34 PM.
Reply With Quote
  • 09-01-2007 03:49 PM #12
    Registered User | Join Date: Jul 2007 | Posts: 56

    房子ABC---地库水浸救亡行动

    地库水浸救亡行动





    去水渠阻塞、水管破裂、外墙漏水或热水箱穿破,都可能引起地库水浸,许多时都属轻微,但有时水浸数寸或甚至数尺高.我们处理水浸应小心,注意安全和卫生.

    在地库的地面和墙脚位置,可能有电源,如电插头、暖气炉的风扇之类,它们极可能漏电,而水是传电体,若我们不能肯定在地面的水有电流存在,切勿让身体任何部分接触到水,应请电力公司可电气技师协助,将地库或全屋电源切断,以策安全.
    若水浸是清水,处理较容易,但要尽快将水排去,将各物件吹干,以减少细菌滋生机会,市面有专业公司提供水浸后清理服务.
    若水含有污物,特别是粪便之类,则一定要请专业清理公司清理,因为污水极有可能传染病菌,空气也可能受到污染,若身体有任何伤口,更加要小心.市政府的卫生部门有这方面的《清理指南》提供.受污水浸过后的物件,包括地毯,应该更换.

    暖气炉和热水炉都要请暖气技师清洁和检查后才可再用,因为暖炉内的自动开关掣及安全掣被水浸过后可能失灵,而出现漏油或漏天然气.

    视乎水渠阻塞的位置,和房屋的保险范围,有些市政府和保险公司都提供清理的补偿,所以若不幸发生严重的水浸,应同市政府和保险公司谈谈,在购买房屋保险时,也最好查问清洁保险所包范围.



    预防永远是最佳方法,地库的地面是有去水口,以减低水浸的破坏力,该去水口绝对不可以封闭或加盖.在出外旅行前,也应将自来水大掣关上,以减少因热水炉和水管破裂引起的损坏.



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    资深建筑电工，著名学府MBA，兼某国际商务投资有限公司总经理特别顾问（514）794－5118，以房会友


    Last edited by 广辉谈房; 10-03-2007 at 03:13 PM.
  • 09-18-2007 10:07 PM #13